El coste real de la vía judicial
Deuda5 de agosto de 20265 min de lectura
Lo que se contabiliza
Tasas, procurador, abogado, notaría y registro son costes conocidos y presupuestables. Aparecen en cualquier modelo mínimamente serio.
El problema no suele estar ahí.
Lo que no se contabiliza
El tiempo. Un procedimiento que se alarga inmoviliza el capital, acumula gastos de mantenimiento del activo y traslada la operación a un contexto de mercado que puede ser distinto del que se analizó.
A eso se añaden incidencias que no dependen del comprador: oposiciones, suspensiones, señalamientos que se mueven.
Cómo se traduce en el análisis
Un mismo expediente puede dar resultados muy distintos según se resuelva en dos años o en cinco. Trabajar con un único escenario temporal deja la operación sin margen.
Lo razonable es calcular con varios plazos y comprobar si la operación sigue teniendo sentido en el peor de ellos.
Esto es una parte. Cada operación se estudia entera —garantías, cargas, explotación y salida— antes de que se enseñe a nadie.
Cómo trabajamos