La tasación no es el valor de mercado
Análisis9 de agosto de 20264 min de lectura
Qué es una tasación
Una valoración realizada conforme a una metodología reglada, normalmente para una finalidad concreta: conceder financiación, reflejar un valor contable o servir en un procedimiento.
Su función condiciona el método, y el método condiciona el resultado.
Qué es el mercado
Lo que alguien está dispuesto a pagar hoy, en las condiciones de hoy, por ese activo concreto. Depende de la demanda, del momento y de cuánta prisa tengan las partes.
Puede estar por encima o por debajo de cualquier tasación, y ambas cosas son normales.
El uso indebido
Presentar una tasación alta como prueba de que existe un descuento. El descuento se mide contra lo que se puede obtener vendiendo, no contra un informe.
Una tasación es un dato más. Nunca es la conclusión.
Esto es una parte. Cada operación se estudia entera —garantías, cargas, explotación y salida— antes de que se enseñe a nadie.
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